Здравствуйте, приобрел квартиру по ДДУ в 2015г . Застройщик сначала завышает рыночную цену, а потом якобы делает скидку на эту сумму. При покупке в ипотеку возможен вариант с минимальным первоначальным взносом, в этом случае покупатель вносит порядка 5℅ от завышенной цены на квартиру ,другие 15% - застройщик. Застройщик говорит,что это считается подарком и я должен заплатить 13% с этого якобы дохода. В кредитном договоре в банке стоимость квартиры тоже проходит та,что завышенная, а первоначальный взнос двумя суммами- моя и застройщика.По факту никакого дохода нет, для меня это просто хорошая возможность взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом.Для застройщика же- это просто маркетинг.
Вопрос:
1)Должен ли я платить этот налог вообще и что будет,если не заплачу,а потом сдам документы на налоговый вычет?
2)Если должен,то когда подавать декларацию 3НДФЛ,если дом сдается только через несколько месяцев после срока подачи деклараций?
3)Если я захочу вернуть налоговые вычеты, можно ли зачесть этот налог в счет части суммы налоговых вычетов,которые должны вернуть мне?